ملاحظة
يتطلب الوصول إلى هذه الصفحة تخويلاً. يمكنك محاولة تسجيل الدخول أو تغيير الدلائل.
يتطلب الوصول إلى هذه الصفحة تخويلاً. يمكنك محاولة تغيير الدلائل.
إذا تم إنهاء الإيجار مبكرًا، يمكن لعقد إيجار الأصل تسجيل إدخال دفتر يومية إنهاء لشطب التزامات الإيجار، وحق استخدام الأصل (ROU)، والإهلاك التراكمي، والحجز بالربح أو الخسارة. تقوم عملية الإنهاء المبكر بإنهاء عقد إيجار ودفاتر الإيجار المقترنة به. ولا يتم إنهاء دفاتر الإيجار الفردية. توضح هذه المقالة الوظيفة التي تتيح لك اقتراح عقد إيجار للإنهاء ومعالجة إدخال دفتر يومية إنهاء الإيجار.
في حاله عدم تصنيف الإيجار كإيجار معاملة إيجار مؤجل وغير مرتبط بأصل ثابت، فإن إيجار الأصل ينشئ دفتر يومية الإنهاء التالي.
| الحركة | مدين | دائن |
|---|---|---|
| التزامات الإيجار المدينة | X | |
| مدين الإهلاك التراكمي | X | |
| الربح/الخسارة المدينة عند تعديل عقد الإيجار | X | |
| أصل الإيجار الدائن | X | |
| الربح/الخسارة الدائنة عند تعديل عقد الإيجار | X |
إذا تم تصنيف دفتر الإيجار كدفتر إيجار مؤجل، يقوم الإدخال بشطف رصيد الإيجار المؤجل قبل إنهاء العمل بحساب الأرباح أو الخسائر، كما هو موضح هنا.
| الحركة | مدين | دائن |
|---|---|---|
| الإيجار المؤجل المدين | X | |
| الربح/الخسارة الدائنة عند تعديل عقد الإيجار | X | |
| الإيجار المؤجل الدائن | X | |
| الربح/الخسارة المدينة عند تعديل عقد الإيجار | X |
في حاله اتصال دفتر الإيجار بأصل ثابت، يتم حساب حق استخدام الأصل في الأصول الثابتة. تتضمن هذه المحاسبة حساب عمليات الإنهاء المبكر. ينتج إيجار الأصول إدخال دفتر اليومية التالي لشطب التزامات الإيجار.
| الحركة | مدين | دائن |
|---|---|---|
| التزامات الإيجار المدينة | X | |
| الربح/الخسارة الدائنة عند تعديل عقد الإيجار | X |
للحصول على معلومات حول الطريقة الصحيحة للتخلص من حق استخدام الأصل، راجع التخلص من أصل ثابت كخردة.
اقتراح إيجار للإنهاء
انتقل إلى الإيجار الذي يجب إنهاؤه، ثم، في جزء الإجراء، حدد اقتراح الإنهاء.
إشعار
يكون زر اقتراح الإنهاء غير متوفرفي حالة وجود أي إدخالات دفتر يومية غير مرحلة مقابل أي دفتر. قبل أن تتمكن من إنهاء الإيجار، يجب ترحيل أي إدخالات دفتر يومية تم إنشاؤها مقابل الإيجار أو حذفها.
في مربع الحوار الذي يظهر، قم بتعيين حقول تاريخ السريان وتاريخ الترحيل لإدخال دفتر يومية الإنهاء.
حدد اقتراح الإنهاء لاقتراح الإيجار المراد إنهاؤه.
حدد ترحيل إنهاء الإيجار لترحيل إدخال دفتر يومية إنهاء الإيجار تلقائيًا.
في صفحة عمليات إنهاء الإيجار، حدد معرف الإيجار للإيجار الذي تقترح إنهاؤه لعرض بنود الإنهاء. تعرض بنود الإنهاء قيم الحمل الخاصة بحق استخدام الأصل والتزامات الإيجار ووالإهلاك التراكمي والإيجار المؤجل (إذا كانت معمولا بها) والربح أو الخسارة التي يجب التعرف عليها في إنهاء الإيجار.
الإيجار جاهز الآن للإنهاء. تتغير قيمة حقل حالة الإنهاء لدفتر الإيجار إلى جاهز للإنهاء. وفي هذه المرحلة، لا يمكن بعد الآن ترحيل إدخالات دفتر اليومية مقابل الإيجار، أو تعديلها أو إعاقتها.
معالجه الإيجارات الجاهزة للإنهاء
لمعالجه الإيجارات الجاهزة للإنهاء وترحيل إدخال دفتر يومية الإنهاء، اتبع الخطوات التالية.
- في الصفحة عمليات إنهاء الإيجار، حدد عقد الإيجار المراد معالجته، ثم حدد إنهاء.
- في مربع الحوار الذي يظهر، حدد موافق.
يقوم النظام بترحيل إدخال دفتر يومية الإنهاء. يتم تعيين الحقل حالة الإيجار لدفتر الإيجار إلى تم الإنهاء، وتعيين حقل حالة اقتراح الإنهاء إلى مكتملة.
بدءا من الإصدار 10.0.44 من Dynamics 365 Finance، تضيف ميزة إلغاء اقتراح إنهاء عقد الإيجار خيار إلغاء ، مما يسمح لك بإلغاء مقترحات الإنهاء. عند التشغيل، يتم تحديث حالة الاقتراح إلى "ملغى " وإعادة تعيين حالة اقتراح الإنهاء إلى "بلا " في صفحة دفتر عقد الإيجار ضمن علامة التبويب السريعة عام .
إلغاء إنهاء الإيجار
لإغاء إدخال دفتر يومية إنهاء الإيجار وفتح إيجار تم إنهاؤه، اتبع هذه الخطوة.
- في الصفحة عمليات إنهاء الإيجار، حدد عقد الإيجار المنتهي المراد إلغاؤه، ثم حدد إلغاء الإنهاء.
يقوم النظام بإلغاء إدخال دفتر يومية الإنهاء. يتم تعيين الحقل حالة الإيجار لدفتر الإيجار إلى مفتوح. لم يعد الإيجار معروضًا في صفحة عمليات إنهاء الإيجارويمكن اقتراحه مرة أخرى للإنهاء.
مثال على إنهاء التأجير
بالنسبة لهذا المثال، اقترن عقد الإيجار بأصل غير مخصص لا يقوم بتحويل ملكية الأصل أو منح المستأجر خيارًا لشراء الأصل.
الإعداد
توضح الجداول التالية القيم التي يتم تعيينها في علامات التبويب عام و بنود جدول الدفع لعقد الإيجار المستخدم في المثال.
علامة التبويب عام
| الحقل | قيمة |
|---|---|
| القيمة العادلة للأصل | 600,000 |
| عملة | دولار أمريكي |
| التكاليف المباشرة لعقد الإيجار | 1,000 |
| سعر الفائدة على الاقتراض الإضافي | 7% |
| فاصل متراكب | سنويُا |
| العمر الإنتاجي للأصل (أشهر) | 600 |
| نوع الاستحقاق السنوي | الاستحقاق السنوي العادي |
| تاريخ البدء | 1/1/2019 |
علامة التبويب بنود جدول الدفع
| الحقل | قيمة |
|---|---|
| تاريخ البدء | 1/1/2019 |
| الفترة الزمنية | شهري |
| الفترات | 120 |
| تاريخ الانتهاء | 12/31/2028 |
| تكرار الدفع | سنويُا |
| مبلغ الدفع | 10,000 |
خطوات إنهاء الإيجار
بعد إنشاء عقد الإيجار كما هو موضح سابقًا في هذه المقالة، انتقل إلى دفتر الإيجار، وقم بتأكيد جدول الدفع. ثم قم بترحيل إدخال دفتر يومية التقييم الأولي. يجب أن يكون حق استخدام الأصل الأولي 71,235.81 دولار، والتزامات الإيجار 70.235.81 دولار. بالنسبة لهذا المثال، تم تصنيف عقد الإيجار كعقد إيجار تشغيلي تحت موضوع صياغة مقاييس المحاسبية (ASC 842).
قم بتشغيل عملية دفتر يومية الدُفعة ثلاث مرات لمحاكاة فترة السنوات الثلاث لدفعات الإيجار ونفقات الفوائد ونفقات الإهلاك.
بعد الانتهاء من تشغيل كافة وظائف الدُفعات الثلاث، ارجع إلى دفتر الإيجار، ثم افتح جداول حركات الالتزام والأصول لعرض قيمة الحمل الحالية الخاصة بحق استخدام الأصل والتزامات الإيجار. بعد ثلاث سنوات، يجب أن تكون قيمة المسؤولية هي -53,893.00 دولار تقريبًا، ويجب أن تكون قيمة الأصل 54,593.00 دولار تقريبًا.
بعد مرور الثلاث سنوات، توافق الشركة والمؤجر بشكل متبادل على إنهاء الإيجار. ولذلك، يجب أن تقوم الآن بإنهاء الإيجار.
انتقل إلى الإيجار الذي يجب إنهاؤه، ثم، في جزء الإجراء، حدد اقتراح الإنهاء.
في مربع الحوار الذي يظهر، في حقل تاريخ السريان وتاريخ الترحيل، أدخل 1/1/2021.
حدد اقتراح الإنهاء لاقتراح الإيجار المراد إنهاؤه.
تظهر صفحة عمليات إنهاء الإيجاروتعرض الإيجار الذي سيتم إنهاؤه.
لعرض بنود الإنهاء، حدد معرف الإيجار للإيجار الذي تقترح إنهاؤه. تعرض بنود الإنهاء قيم الحمل للإيجار. يوضح الجدول التالي القيم التي يجب أن تكون لهذا المثال.
الحقل قيمة الاحتفاظ برصيد الالتزام بعملة الحركة 53,892.89 دولار حق استخدام الأصل بعمله الحركة 71,235.81 دولار الإهلاك التراكمي بعملة الحركة 16,642.92 دولار المكسب (الخسارة) بعملة الحركة -700.00 دولار لترحيل إدخال دفتر يومية الإنهاء، حدد الإيجار في صفحة عمليات إنهاء الإيجار، ثم حدد إنهاء.
في مربع الحوار الذي يظهر، حدد موافق.
لعرض إدخال دفتر يومية الإنهاء الذي تم إنشاؤه وترحيله، انتقل إلى دفتر يومية إيجار الأصل في دفتر الإيجار. يوضح الجدول التالي القيم التي يجب أن يظهر بها هذا الإدخال في هذا المثال.
الحركة مدين دائن التزامات الإيجار المدينة 53,892.89 مدين الإهلاك التراكمي 16,642.92 الربح/الخسارة المدينة عند تعديل عقد الإيجار 700.00 أصل الإيجار الدائن 71,235.81 لعرض التأثير الصافي للإنهاء، حيث يكون حق استخدام الأصل التزامات الإيجار 0 (صفر)، افتح جداول حركات الالتزامات والأصول.
يجب أن تكون حالة الإيجار الآنتم إنهاؤه. لن يتم ترحيل أي إدخالات إضافيه لدفتر اليومية مقابل هذا الإيجار إلا إذا تم إلغاء الإنهاء.