إعادة تقييم دفعات الإيجار المرتبطة بسعر الفائدة المرتبط بمؤشر

توضح هذه المقالة التسوية التي يتم إجراؤها لعقد الإيجار عن حق استخدام الأصل عند تغيير دفعات الإيجار المتغيرة بسبب حدوث تغيير في سعر الفائدة المرتبط بمؤشر. سيتم تعديل التزام الإيجار وحق استخدام الأصل لحساب المبالغ المدفوعة الجديدة. ضمن موضوع صياغة مقاييس المحاسبة 842 (ASC 842)، وهو المقياس في المبادئ المحاسبية المقبولة بشكل عام في الولايات المتحدة (US GAAP)، تتغير فقط الدفعات المتغيرة عند زيادة المدفوعات أو تقليلها بسبب حدوث تغيير في سعر الفائدة المرتبط بمؤشر. قد تتضمن هذه التغييرات الإضافية تغييرًا في فترات الإيجار المرتبطة بأسعار الفائدة. لمزيد من المعلومات، راجع ASC 842-10-55-225 والفقرة 42 (ب) من مقياس Financial Reporting الدولي 16 (IFRS 16).

تعديل دفعات الإيجار

اتبع الخطوات التالية لإعادة تقييم دفعات الإيجار المرتبطة بسعر الفائدة المرتبط بمؤشر.

1. لتشغيل عملية إعادة تقييم مؤشر الإيجار، انتقل إلى تأجير الأصل > دوري > إعادة تقييم سعر الفائدة المرتبط بمؤشر.

   تظهر الصفحة إعادة تقييم سعر الفائدة المرتبط بمؤشر وتعرض كافة عمليات إعادة تقييم مؤشر الإيجار السابق التي تم تشغيلها. تشتمل المعلومات الموجودة في هذه الصفحة على معرف العملية الذي تم إنشاؤه من إعداد التسلسل الرقمي والكيان القانوني ورقم دفاتر الإيجار التي تمت تسويتها وتسويات الالتزام الإجمالية لإيجارات IFRS 16 وإجمالي الدفعات المتغيرة التي تمت تسويتها لعقود الإيجار ASC 842.

2. لتشغيل إعادة التقييم، في جزء الإجراء، حدد إعادة تقييم مؤشر الإيجار.

   يظهر مربع الحوار معلمات إعادة تقييم المؤشر. هنا، يمكنك تصفية وتحديد أية عقود إيجار أو مجموعات إيجار أو معايير الأخرى يجب استخدامها عند تحديد عقود الإيجار لإعادة التقييم. بالإضافة إلى ذلك، في علامة التبويب التشغيل في الخلفية، يمكنك إعداد عملية إعادة تقييم المؤشر بحيث يتم تشغيلها في دُفعة.

3. حدد عوامل التصفية لتحديد عقود الإيجار التي يجب تضمينها في معالجة الخلفية، ثم حدد موافق.

   يظهر مربع الحوار معاينة إعادة تقييم سعر الفائدة المرتبط بمؤشر ويعرض عقود الإيجار التي سيتم إعادة تقييمها. ويوضح أيضًا تسويات الأصل والالتزام أو تسويات الدفعات المتغيرة.

4. لمنع إعادة تقييم عقود الإيجار، حدد عقود الإيجار التي يجب إعادة تقييمها. إذا لم تقم بتحديد أية عقود إيجار، فإنه سيتم إعادة تقييم كافة عقود الإيجار. عند الانتهاء، حدد موافق لإعادة تقييم دفعات الإيجار.

5. لعرض الحركات التي تم إنشاؤها لعملية إعادة تقييم المؤشر المحدد، حدد معرف العملية، ثم حدد الحركات.

   يظهر مربع الحوار ويعرض تفاصيل الحركات التي تم إنشاؤها أثناء المعالجة.

إشعار

يمكن إعادة تقييم عقود الإيجار التي لها تاريخ إعادة تقييم في أو قبل تاريخ النظام فقط. يتجاهل النظام تلقائيًا كافة عقود الإيجار التي لها تاريخ إعادة تقييم بعد تاريخ النظام.

عقود إيجار ASC 842 – إعادة تقييم المؤشر

لعرض تأثيرات عملية إعادة تقييم عقد الإيجار في عقود الإيجار ASC 842، افتح جدول الدفع الخاص بعقد الإيجار. تعرض الصفحة الدفعات المتغيرة التي تم إجراؤها في أو بعد تاريخ إعادة التقييم الذي تم تغييره فقط بسبب إعادة تقييم المؤشر. وتظل جداول إطفاء الدين والإهلاك بدون تغيير. عند إنشاء فاتورة بالدفع المتغير، فإنه يتم خصم الدفع المتغير لحساب ترحيل الدفع المتغير. كما تتم إضافة مبلغ الدفع المتغير إلى إدخال الدائن الذي تم ترحيله مباشرة إلى المورد، أو ترحيله إلى حساب الدائن الخاص بالإشعارات، وفقًا لإعداد دفتر الإيجار.

يتم تحديث بنود جدول الدفع في الصفحة تفاصيل عقد الإيجار تلقائيًا ببند جديد يشير إلى سعر الفائدة المرتبط بمؤشر. بالإضافة إلى ذلك، يوضح العمود ما إذا كان قد تم إنشاء البند يدويًا أم لا من خلال عملية إعادة تقييم المؤشر.

عقود إيجار IFRS 16 – إعادة تقييم المؤشر

لعرض تأثيرات عملية إعادة تقييم عقد الإيجار في عقود الإيجار IFRS 16، افتح تفاصيل عقد الإيجار لعقد إيجار تمت تسويته. تم تحديث الحقل تم تحديث فترة الإيجار والحقل العمر الإنتاجي للأصل لعكس مرور الوقت من تاريخ البدء أو تاريخ التعديل لتاريخ إعادة التقييم. بالإضافة إلى ذلك، تم تحديث بنود جدول الدفع لتعكس المدفوعات الجديدة في عقد الإيجار وسعر فائدة مرتبط بمؤشر وكيفية إنشاء البند.

يمكنك عرض جدول الدفع الذي تم إنشاؤه حديثًا والذي يبدأ في تاريخ إعادة التقييم ويوضح إجمالي مبلغ الدفع المحدث. كما تم إنشاء جدول إطفاء الدين لالتزامات الإيجار وجدول إهلاك الأصل لعكس جدول الدفع الذي يتم تعديله.

عمل إدخال دفتر اليومية تلقائيًا على ترحيل إدخال دفتر يومية التسوية إلى الحساب للتغيير في دفعات الإيجار المرتبطة بإعادة تقييم المؤشر.

إشعار

إذا تم تمكين الخيار مبلغ تصنيف الدفع على علامة التبويب السريعة عام في صفحة تفاصيل عقد الإيجار، والدفتر المقترن هو IFRS 16، ستقوم عملية إعادة تقييم المؤشر بشكل تلقائي بإضافة سجل في مربع الحوار تصنيف مبلغ الدفع. سيعكس المبلغ التغيير الذي تم إجراؤه على السداد بسبب إعادة تقييم المؤشر. سيتم تمييز السجل على أنه مستخدم لإعادة تقييم مؤشر IRFS‬.