文件智慧抵押貸款文件模型

此內容適用於： v4.0 (預覽版)

文件智慧抵押貸款模型使用強大的光學字元辨識 (OCR) 功能和深度學習模型來分析和擷取抵押貸款文件中的關鍵欄位。 抵押貸款文件可能有多種格式和品質。 此 API 會分析抵押貸款文件並傳回結構化 JSON 資料表示法。 這些模型目前僅支援英文文件。

支援的文件類型：

• 統一住宅貸款申請表 (表單 1003)
• 統一住宅評估報告 (表單 1004)
• 就業驗證表單 (表單 1005)
• 統一核貸和傳遞摘要表 (表單 1008)
• 結算披露表單

開發選項

文件智慧服務 v4.0 (2024-07-31-preview) 支援以下工具、應用程式和程式庫：

功能	資源	Model ID
抵押貸款模型	• Document Intelligence Studio • REST API • C# SDK • Python SDK • Java SDK • JavaScript SDK	• prebuilt-mortgage.us.1003 • prebuilt-mortgage.us.1004 • prebuilt-mortgage.us.1005 • prebuilt-mortgage.us.1008 • prebuilt-mortgage.us.closingDisclosure

輸入需求

• 支援的檔案格式：

  模型	PDF	影像： JPEG/JPG、PNG、BMP、TIFF、HEIF	Microsoft Office： Word (DOCX)、Excel (XLSX)、PowerPoint (PPTX)、HTML
  參閱	✔	✔	✔
  版面配置	✔	✔	✔ (2024-07-31-preview、2024-02-29-preview、2023-10-31-preview)
  一般文件	✔	✔
  預建	✔	✔
  自訂擷取	✔	✔
  自訂分類	✔	✔	✔ (2024-07-31-preview、2024-02-29-preview)

• 若要得到最佳結果，請為每個文件提供一張清晰的照片或高畫質的掃描檔案。

• 若使用 PDF 和 TIFF，最多可處理 2,000 頁 (若使用免費層訂閱，則只會處理前兩頁)。

• 對於付費 (S0) 層，分析文件的檔案大小為 500 MB，對於免費 (F0) 層，則為 4 MB。

• 影像維度必須介於 50 像素 x 50 像素和 10,000 像素 x 10,000 像素之間。

• 如果您的 PDF 有密碼鎖定，則必須先移除鎖定才能提交。

• 針對 1024 x 768 像素影像的擷取文字高度下限為 12 像素。 此尺寸在 150 點/英吋 (DPI) 時大約相當於 8 點文字。

• 針對自訂模型定型，自訂範本模型的定型資料頁數上限為 500，而自訂神經網路模型的上限則為 50,000。

  • 針對自訂擷取模型定型，範本模型的定型資料大小總計為 50 MB，而神經模型的大小總計則為 1 GB。

  • 針對自訂分類模型定型，定型資料的大小總計為 1 GB (上限為 10,000 頁)。 對於 2024-07-31-preview 和更新版本，定型資料的大小總計為 2 GB，最多 10,000 頁。

嘗試抵押貸款文件資料擷取

若要了解抵押貸款文件服務的資料擷取如何運作，您需要以下資源：

• Azure 訂用帳戶 — 您可建立一個免費訂用帳戶。

• Azure 入口網站中的 Document Intelligence 執行個體。 您可以使用免費定價層 (F0) 來試用服務。 部署資源後，選取 [前往資源] 以取得金鑰和端點。

Document Intelligence Studio

1. 在文件智慧服務工作室首頁 (英文) 上，選取 [抵押貸款]。

2. 您可以分析樣本抵押貸款文件或上傳您自己的檔案。

3. 選取 [執行分析] 按鈕，並視需要設定 [分析選項]：

   

試用文件智慧工作室

支援的語言和地區設定

如需支援語言的完整清單，請參閱我們的語言支援—預先建置模型頁面。

欄位擷取 1003 統一住宅貸款申請表 (URLA)

以下是從 JSON 輸出回應中的 1003 URLA 表單中擷取的欄位。

欄位	類型	描述	範例
LenderLoanNumber	string	貸款人貸款編號或通用貸款識別碼	10Bx939c5543TqA1144M999143X38
AgencyCaseNumber	string	機構案件編號	115894
Borrowers	array
Borrowers.*	object
Borrowers.*.Name	string	借款人的全名 (同表單上寫的全名)	Gwen Stacy
Borrowers.*.CoBorrowerNames	string	共同借款人的全名 (同表單上寫的全名)	Glory Grant
Borrowers.*.SocialSecurityNumber	string	借款人的社會安全號碼	557-99-7283
Borrowers.*.BirthDate	date	借款人的出生日期	11/07/1989
Borrowers.*.CitizenshipType	selectionGroup	借款人的公民身份	：選取：美國公民 ：未選取：永久居民身分的外國人 ：未選取：非永久居民身分的外國人
Borrowers.*.CreditApplicationType	selectionGroup	借款人的信貸類型	：選取：我要申請個人信貸。 ：未選取：我申請聯合信貸。
Borrowers.*.NumberOfBorrowers	integer	借款人總數	1
Borrowers.*.MaritalStatus	selectionGroup	借款人的婚姻狀況	：選取：已婚 ：未選取：分居 ：未選取：未婚
Borrowers.*.NumberOfDependents	integer	借款人家屬總數	2
Borrowers.*.DependentsAges	string	借款人家屬年齡	10, 11
Borrowers.*.HomePhoneNumber	phoneNumber	借款人的住家電話號碼	(818) 246-8900
Borrowers.*.CellPhoneNumber	phoneNumber	借款人的手機號碼	(831) 728-4766
Borrowers.*.WorkPhoneNumber	phoneNumber	借款人的公司電話號碼	(987) 213-5674
Borrowers.*.CurrentAddress	address	借款人目前的地址	1634 W Glenoaks Blvd Glendale CA 91201 United States
Borrowers.*.YearsInCurrentAddress	integer	在目前居住地的年數	1
Borrowers.*.MonthsInCurrentAddress	integer	在目前居住地的月數	1
Borrowers.*.CurrentHousingExpenseType	selectionGroup	借款人的住房費用類型	：未選取：沒有主要住房費用：選取：自有：未選取：租賃
Borrowers.*.CurrentMonthlyRent	number	借款人的每月租金	1,600.00
Borrowers.*.SignedDate	date	借款人的簽名日期	03/16/2021
Borrowers.*.CoBorrowerSignedDate	date	共同借款人的簽名日期	03/16/2021
Borrowers.*.CurrentEmployment	object
Borrowers.*.CurrentEmployment.DoesNotApply	boolean	[不適用] 的核取方塊狀態	：選取：
Borrowers.*.CurrentEmployment.EmployerName	string	借款人的雇主或企業名稱	Spider Wb Corp.
Borrowers.*.CurrentEmployment.EmployerPhoneNumber	phoneNumber	借款人的雇主電話號碼	(390) 353-2474
Borrowers.*.CurrentEmployment.EmployerAddress	address	借款人的雇主地址	3533 Band Ave Glendale CA 92506 United States
Borrowers.*.CurrentEmployment.PositionOrTitle	string	借款人的職位或職稱	語言教師
Borrowers.*.CurrentEmployment.StartDate	date	借款人的就業開始日期	01/08/2020
Borrowers.*.CurrentEmployment.GrossMonthlyIncomeTotal	number	借款人每月收入總額	4,254.00
Loan	object
Loan.Amount	number	貸款金額	156,000.00
Loan.PurposeType	selectionGroup	貸款用途類型	：未選取：採購：選取：再融資：未選取：其他
Loan.OtherPurpose	string	其他貸款用途類型	營造
Loan.RefinanceType	selectionGroup	貸款再融資類型	：選取：無套現 ：未選取：有限套現 ：未選取：套現
Loan.RefinanceProgramType	selectionGroup	貸款再融資方案類型	：未選取：完整文件：選取：降息 ：未選取：簡化而不評估 ：未選取：其他
Loan.OtherRefinanceProgram	string	其他貸款再融資方案類型	套現再融資
Property	object
Property.Address	address	房產地址	1634 W Glenoaks Blvd Glendale CA 91201 Los Angeles
Property.NumberOfUnits	integer	單位數	1
Property.Value	number	屬性值	200,000.00
Property.OccupancyStatus	selectionGroup	房產佔用狀態	：選取：主要住所 ：未選取：次要住所 ：未選取：投資房產
Property.IsFhaSecondaryResidence	boolean	[FHA 次要住所] 的核取方塊狀態	：未選取：
Property.MixedUseProperty	selectionGroup	房產是否為混合用途房產？	：選取：否：未選取：是
Property.ManufacturedHome	selectionGroup	房產是活動式房屋嗎？	：選取：否：未選取：是

欄位擷取 1004 統一住宅評估報告 (URAR)

以下是從 JSON 輸出回應中的 1004 URAR 表單中擷取的欄位。

欄位	類型	描述	範例
Subject	object
Subject.PropertyAddress	address	正在評估之房產的地址	123 Main St., Redmond, WA 98052
Subject.BorrowerName	string	以房產作為抵押借款的個人或實體名稱	John Doe
Subject.PublicRecordOwner	string	公共記錄中記錄的房產合法擁有者名稱	Jane Smith
Subject.LegalDescription	string	法律認可的房產正式描述	Lot 5, Block 10 of Sunnyside Acres
Subject.AssessorParcelNumber	string	由當地稅務評估辦公室指派給房產的唯一號碼	12-34-56-78-90
Subject.TaxYear	integer	評估房產稅的年份	2023
Subject.RealEstateTaxes	number	指定納稅年度對房產徵收的房產稅金額	3500.00
Subject.OccupantType	selectionGroup	根據房產的用途判定房產占用者 (擁有者、租戶、空置)	：選取：擁有者：未選取：租戶：未選取：空置
Subject.IsPud	boolean	指出房產是否為計劃單元整體開發 (PUD) 的一部分	：未選取：
Subject.HoaAmount	number	屋主協會 (HOA) 要求的定期付款金額 (如果有的話)	150.00
Subject.HoaPaymentInterval	selectionGroup	屋主協會 (HOA) 付款頻率 (每年、每月)	：未選取：每年：選取：每月
Subject.PropertyRightsAppraisedType	selectionGroup	正在評估的產權類型 (永久產權、租賃、其他)	：選取：永久產權：未選取：租賃：未選取：其他
Subject.OtherPropertyRightsAppraised	string	正在評估的其他產權描述 (如果未涵蓋於標準類型中)	終身產權
Subject.AssignmentType	selectionGroup	評估任務類型 (購買交易、再融資交易、其他)	：未選取：購買交易：未選取：再融資交易：選取：其他
Subject.OtherAssignment	string	其他評估任務類型的描述 (如果未涵蓋於標準類型中)	市場價值
Subject.LenderOrClientName	string	接受評估的貸款人或客戶姓名	A B C Mortgage Company
Subject.LenderOrClientAddress	address	接受評估的貸款人或客戶地址	456 Finance Ave, Moneytown, MA 67890
Contract	object
Contract.ContractPrice	number	購買合約中所述的約定房產價格	250000.00
Contract.ContractDate	date	簽署購買合約的日期	04/15/2023
Contract.IsPropertySellerOwnerOfPublicRecord	selectionGroup	指出賣方是否為公共記錄的擁有者	：選取：是：未選取：否
Neighborhood	object
Neighborhood.LocationType	selectionGroup	描述社區位置 (城市、郊區、農村)	：選取：城市：未選取：郊區：未選取：農村
Neighborhood.BuiltUpType	selectionGroup	描述社區的發展等級 (超過 75 %、25%-75%、低於25%)	：選取：超過 75 ：未選取：25%-75%：未選取：低於 25%
Neighborhood.GrowthType	selectionGroup	描述社區的成長趨勢 (快速、穩定、緩慢)	：未選取：快速：選取：穩定：未選取：緩慢
Neighborhood.PropertyValuesTrend	selectionGroup	描述社區中房產價值的趨勢 (上升、穩定、下降)	：未選取：上升：選取：穩定：未選取：下降
Neighborhood.DemandAndSupplyTrend	selectionGroup	描述社區中房產的供需平衡 (短缺、平衡、供過於求)	：未選取：短缺：選取：平衡：未選取：供過於求
Neighborhood.MarketingTimeTrend	selectionGroup	描述社區中銷售房產所需的時間趨勢 (不到 3 個月、3-6 個月、超過 6 個月)	：選取：不到 3 個：未選取：3-6 個月：未選取：超過 6 個月
Site	object
Site.Utilities	object
Site.Utilities.ElectricityType	selectionGroup	描述房產可用的電力服務類型 (公共、其他)	：選取：公共：未選取：其他
Site.Utilities.OtherElectricity	string	其他電力服務類型的描述 (如果不是公共的)	太陽能板
Site.Utilities.GasType	selectionGroup	描述房產可用的天然氣服務類型 (公共、其他)	：選取：公共：未選取：其他
Site.Utilities.OtherGas	string	其他天然氣服務類型的描述 (如果不是公共的)	沼氣
Site.Utilities.WaterType	selectionGroup	描述房產可用的供水服務類型 (公共、其他)	：選取：公共：未選取：其他
Site.Utilities.OtherWater	string	其他供水服務類型的描述 (如果不是公共的)	私人井
Site.Utilities.SanitarySewerType	selectionGroup	描述房產可用的下水道服務類型 (公共、其他)	：選取：公共：未選取：其他
Site.Utilities.OtherSanitarySewer	string	其他下水道服務類型的描述 (如果不是公共的)	堆肥廁所
Site.IsFemaSpecialFloodArea	selectionGroup	指出房產是否位於 FEMA 指定的特殊洪水危險區	：未選取：是：選取：否
Site.FemaFloodZone	string	房產所在的特定 FEMA 洪水區 (若適用)	X 區
Site.FemaMapNumber	string	包含房產的 FEMA 洪水地圖編號	12345C1234J
Site.FemaMapDate	date	包含房產的 FEMA 洪水地圖日期	08/01/2020
Improvements	object
Improvements.UnitsType	selectionGroup	描述房產上存在的單元類型 (一個單元、一個單元但具有附屬單元)	：選取：一個單元：未選取：一個單元但具有附屬單元
Improvements.Type	selectionGroup	描述建築物內的單元類型 (Det.、Att.、S-Det./End Unit)	：選取：Det.：未選取：Att.：未選取：S-Det./End Unit
Improvements.Status	selectionGroup	描述房產的建設狀態 (現有、擬建、興建中)	：選取：現有：未選取：擬建：未選取：興建中。
Improvements.DesignStyle	string	描述房產的建築設計風格	科德角
Improvements.YearBuilt	integer	房產最初建造的年份	1,985
Improvements.EffectiveAgeInYears	number	修繕的有效年限。	20
Improvements.FoundationType	selectionGroup	描述房產的地基類型 (混凝土板、爬行空間、完整地下室、部分地下室)	：未選取：混凝土板：未選取：爬行空間 ：選取：完整地下室：未選取：部分地下室
Improvements.BasementArea	number	地下室總面積 (平方英尺) (若有的話)	800
Improvements.BasementFinish	number	已完成的地下室面積百分比	75
Improvements.DamageEvidenceType	selectionGroup	任何影響房產之損壞、問題或狀況的證據 (蟲害、潮濕、下沉)	：未選取：蟲害 ：未選取：潮濕：未選取：下沉
Improvements.HasDeficiencies	selectionGroup	指出房產的宜居性、穩健性或結構完整性上是否有任何物理缺陷或不良狀況	：未選取：是：選取：否
Improvements.Deficiencies	string	物理缺陷或不良狀況的描述 (若有的話)	基礎牆有裂縫
SalesComparisonApproach	object
SalesComparisonApproach.ComparableSalePrice1	number	銷售比較法中使用的第一個可比較房產的銷售價格	240000.00
SalesComparisonApproach.ComparableSalePrice2	number	銷售比較法中使用的第二個可比較房產的銷售價格	245000.00
SalesComparisonApproach.ComparableSalePrice3	number	銷售比較法中使用的第三個可比較房產的銷售價格	250000.00
SalesComparisonApproach.IndicatedValue	number	透過銷售比較法顯示的標的房產價值	248000.00
Reconciliation	object
Reconciliation.IndicatedValueBySalesComparisonApproach	number	透過銷售比較法顯示的標的房產價值	248000.00
Reconciliation.IndicatedValueByCostApproach	number	透過成本法顯示的標的房產價值	250000.00
Reconciliation.IndicatedValueByIncomeApproach	number	透過收入法顯示的標的房產價值 (若適用)	245000.00
Reconciliation.AppraisalType	selectionGroup	所做的評估類型。	：選取：保持原樣：未選取：根據修繕已完成的假設條件，可能須按照計劃和規格來完成 已完成：未選取：根據維修或改造已完成的假設條件，可能須進行以下維修或改造，或：未選取：根據 狀況或缺陷不需要改造或維修的特殊假設，可能需要完成以下必要的檢查：
Reconciliation.AppraisedMarketValue	number	標的房產的最終評估市場價值	248000.00
Reconciliation.AppraisalEffectiveDate	date	評估價值的生效日期	04/20/2023
PudInfo	object
PudInfo.IsBuilderInControlOfHoa	selectionGroup	指出開發商/建商是否可控制屋主協會 (HOA)	：選取：是：未選取：否
PudInfo.UnitType	selectionGroup	描述 PUD 內的單元類型 (獨立、相連)	：選取：獨立：未選取：相連
PudInfo.HasMultiDwellingUnits	selectionGroup	指示專案是否包含任何多住宅單元	：未選取：是：選取：否
Appraiser	object
Appraiser.AppraiserName	string	進行評估的執業評估師姓名	Alice Johnson
Appraiser.CompanyName	string	評估師所在的評估公司名稱	Valuation Experts LLC
Appraiser.CompanyAddress	address	評估公司的實體地址	789 Valuation Blvd, Valuetown, MA 34567
Appraiser.TelephoneNumber	phoneNumber	可連絡到評估師或評估公司的電話號碼	(123) 456-7890
Appraiser.EmailAddress	string	可連絡到評估師或評估公司的電子郵件地址	alice.johnson@valuationexperts.com
Appraiser.SignatureAndReportDate	date	評估師簽署評估報告的日期	04/20/2023
Appraiser.EffectiveDate	date	評估的生效日期	04/20/2023
Appraiser.PropertyAppraisedAddress	address	已評估之房產的地址	123 Main St., Anytown, MA 12345
Appraiser.AppraisedValueOfSubjectProperty	number	標的房產的最終評估價值	248000.00
Appraiser.SubjectPropertyStatus	selectionGroup	評估時標的房產的檢查狀態	：未選取：未檢查標的房產 ：未選取：已從街上檢查了標的房產的外部 ：未選取：已檢查標的房產的內部和外部
Appraiser.ComparableSalesStatus	selectionGroup	評估中使用的可比較銷售檢查狀態	：未選取：未從街上檢查可比較銷售的外部 ：未選取：已從街上檢查可比較銷售的外部

欄位擷取 1005 就業驗證表單

以下是從 JSON 輸出回應中的 1005 表單中擷取的欄位。

欄位	類型	描述	範例
EmployerNameAndAddress	string	個人目前或以前受僱公司或組織的連絡資訊，包括姓名和地址。	CONTOSO CORPORATION 123 BUSINESS ROAD METROPOLIS, NY 10101
LenderNameAndAddress	string	提供貸款的金融機構或個人的連絡資訊，包括姓名和地址。	CONTOSO BANK 456 FINANCE AVE CENTRAL SQUARE, NY 13036
ApplicantNameAndAddress	string	申請貸款的個人連絡資訊，包括姓名和地址。	JOHN DOE 789 RESIDENTIAL ST APARTMENT 5 SPRINGFIELD, IL 62704
PresentEmployment	object
PresentEmployment.EmploymentDate	date	個人目前工作的開始日期	03/01/2021
PresentEmployment.PresentPosition	string	個人目前在其工作地點所擔任的職稱或角色	ACCOUNT EXECUTIVE
PresentEmployment.CurrentGrossBasePay	number	個人稅前及其他扣除額之前的收入金額	85000
PresentEmployment.CurrentGrossBasePayPeriod	selectionGroup	個人收到基本工資總額的頻率 (每年、每月、每週、每小時、其他)	：未選取：每年 ：選取：每月 ：未選取：每週 ：未選取：每小時 ：未選取：其他 (請說明)
PresentEmployment.OtherCurrentGrossBasePayPeriod	string	其他目前基本工資總額期間的說明 (如果未涵蓋於標準期間)	每兩週
PreviousEmployment	object
PreviousEmployment.DateHired	date	申請人上一份工作的受聘日期	01/01/2018
PreviousEmployment.DateTerminated	date	申請人的僱傭關係終止或離開之前工作的日期	2020/10/30
PreviousEmployment.PositionHeld	string	申請人在上一份工作中擔任的職稱或角色	SUPERVISOR

欄位擷取 1008 統一核貸和傳遞摘要表

以下是從 JSON 輸出回應中的 1008 表單中擷取的欄位。

欄位	類型	描述	範例
Borrower	object
Borrower.Name	string	借款人的全名 (同表單上寫的全名)	Valentin Grant
Borrower.NumberOfBorrowers	integer	借款人總數	1
Property	object
Property.Address	address	房產地址	339 U.S.82, Gulfport, MO 395503, United States
Property.OccupancyStatus	selectionGroup	房產佔用狀態	：選取：主要住所 ：未選取：次要住所 ：未選取：投資房產
Property.SalesPrice	number	房產銷售價格	200,000.00
Property.AppraisedValue	number	房產評估價值	200,000.00
Property.PropertyType	selectionGroup	屬性類型	：選取：一個單元 ：未選取：兩個單元 ：未選取：三個單元 ：未選取：四個單元 ：未選取：公寓 ：未選取：PUD：未選取：合作公寓 ：未選取：活動式房屋 ：未選取：單寬：未選取：多寬
Property.FreddieMacProjectClassificationType	selectionGroup	Freddie Mac 專案分類	：選取：簡化審查 ：未選取：已建立的專案 ：未選取：新專案 ：未選取：獨立專案 ：未選取：兩到四單元專案 ：未選取：豁免審查 ：未選取：相互審查
Property.FannieMaeProjectClassificationType	selectionGroup	Fannie Mae 專案分類	：未選取：E 已建立的 PUD 專案 ：未選取：F 新 PUD 專案 ：未選取：P 有限審查 - 新公寓專案 ：未選取：Q 有限審查 - 已建立的公寓專案 ：未選取：R 完整審查 - 新公寓專案 ：未選取：S 完整審查 - 已建立的公寓專案 ：未選取：T 透過 PERS 的 Fannie Mae 審查 - 公寓專案 ：未選取： U FHA 核准的公寓專案 ：未選取： V 公寓專案審查豁免 ：未選取：1 完整審查 - 合作公寓專案 ：未選取：透過 PERS 的 2 Fannie Mae 審查 - 合作公寓專案
Property.PropertyRightsType	selectionGroup	產權	：選取：永久產權 ：未選取：租賃
Mortgage	object
Mortgage.LoanType	selectionGroup	抵押貸款類型	：未選取：常規 ：已選取：FHA ：未選取：VA ：未選取：USDA/RD
Mortgage.AmortizationType	selectionGroup	抵押貸款攤銷類型	：選取：固定利率--每月付款 ：未選取：固定利率--每兩週付款 ：未選取：大額尾付 ：未選取：ARM (類型) ：未選取：其他 (請說明)
Mortgage.LoanPurposeType	selectionGroup	抵押貸款用途類型	：選取：採購 ：未選取：套現再融資 ：未選取：有限套現再融資 (Fannie) ：未選取：無套現再融資 (Freddie) ：未選取：房屋修繕 ：未選取：建築轉換/建築為永久
Mortgage.LienPositionType	selectionGroup	抵押留置權類型	：選取：第一次抵押貸款 ：未選取：第二抵押貸款
Mortgage.SubordinateFinancingAmount	number	次級融資金額	50,000
Mortgage.LoanAmount	number	抵押票據上註明的貸款金額	193,000.00
Mortgage.NoteRatePercentage	number	抵押票據上註明的票據利率	6.7500
Mortgage.LoanTermInMonths	number	抵押票據上註明的貸款期限 (以月為單位)	360
Mortgage.MortgageOriginatorType	selectionGroup	抵押貸款發起人類型	：未選取：賣方 ：選取：經紀人：未選取：代理人
Mortgage.BrokerOrCorrespondentNameAndCompanyName	string	經紀人/代理人姓名和公司名稱	Reichardt Stewart United Community Bank
Mortgage.TemporaryBuydownStatus	selectionGroup	抵押貸款臨時買斷狀態	：未選取：是 已選取：否
Mortgage.TemporaryBuydownTerms	string	抵押貸款臨時買斷條款	36
Underwriting	object
Underwriting.UnderwriterName	string	審批員姓名	Milo Zemlak
Underwriting.AppraiserNameAndLicenseNumber	string	評估師姓名和執業編號	Twill Rath V/120100
Underwriting.AppraisalCompanyName	string	評估公司名稱	Key Property Solutions
Underwriting.TotalBorrowerIncome	number	借款人總收入	2,000.00
Underwriting.QualifyingRateType	selectionGroup	審批合格費率類型	：選取：用於合格的費率 ：未選取：初始低利率購買費率 ：未選取：其他
Underwriting.RateUsedForQualifying	number	審批合格費率百分比	6.75
Underwriting.InitialBoughtDownRate	number	審批初始低利率購買費率	6.75
Underwriting.OtherQualifyingRate	number	審批其他合格費率	6.75
Underwriting.ProposedMonthlyPaymentTotal	number	建議的每月付款總額	1,251.79
Underwriting.FundsRequiredToClose	number	待結算的借款人資金	7,000.00
Underwriting.VerifiedAssetsAmount	number	已驗證的借款人資產	5,000.00
Seller	object
Seller.Name	string	賣方姓名	Renner、Hamill 和 Harber
Seller.Address	address	賣方地址	9180 Landen Curve Apt. 137 Gulfport, MO 39503, United States
Seller.Number	string	賣方編號	1487FHIUJH579836827
Seller.LoanNumber	string	賣方貸款編號	84521F5135432x468rd15375fs
Seller.ContactName	string	連絡人名稱	Francisco Donnelly
Seller.ContactPhoneNumber	phoneNumber	連絡人電話號碼	407-930-3985
Seller.InvestorLoanNumber	string	投資者貸款編號	987654

擷取的表單 1008 索引鍵值組和明細行項目位於 JSON 輸出的 documentResults 區段中。

欄位擷取抵押貸款結算披露

以下是從 JSON 輸出回應中的抵押貸款結算揭露表單中擷取的欄位。

欄位	類型	描述	範例
Closing	object
Closing.IssueDate	date	發行日期	4/15/2013
Closing.ClosingDate	date	結束日期	4/15/2013
Closing.DisbursementDate	date	支付日期	4/15/2013
Closing.SettlementAgent	string	結算代理	Epsilon Title Co.
Closing.FileNumber	string	檔案編號	12-3456
Closing.PropertyAddress	address	房產地址	123 Main St., Redmond WA 98052
Closing.SalePrice	number	售價	180,000
Transaction	object
Transaction.BorrowerName	string	借款人的姓名	Michael Jones 和 Mary Stone
Transaction.BorrowerAddress	address	借款人的地址	123 Microsoft Way, Redmond WA 98052
Transaction.SellerName	string	賣方姓名	Renner、Hamill 和 Harber
Transaction.SellerAddress	address	賣方地址	9180 Landen Curve Apt. 137 Gulfport, MO 39503, United States
Transaction.LenderName	string	貸方名稱	Ficus Bank
Transaction.BorrowerClosingCosts	number	借款人的成交費	$9,712.10
Transaction.BorrowerCashToCloseType	selectionGroup	借款人現金結算類型	：選取：放款方：未選取：收款方
Transaction.BorrowerCashToCloseAmount	number	借款人的現金結算金額	$9,712.10
Transaction.SellerCashToCloseType	selectionGroup	賣方現金結算類型	：未選取：放款方：選取：收款方
Transaction.SellerCashToCloseAmount	number	賣方現金結算金額	$64,414.96
Loan	object
Loan.Term	string	貸款期限	30 年
Loan.Purpose	string	貸款用途	購買
Loan.Product	string	貸款產品	固定利率
Loan.Type	selectionGroup	貸款類型	：選取：常規：未選取：FHA：未選取：VA：未選取：
Loan.OtherType	string	其他貸款類型	RHS
Loan.IdentificationNumber	string	貸款識別編號	123456789
Loan.MortgageInsuranceCaseNumber	string	抵押貸款保險案例編號	000654321
Loan.Amount	number	貸款金額	$162,000
Loan.InterestRate	number	利率	3.875
Loan.MonthlyPrincipalAndInterest	number	每月本金和利息	$761.78
Loan.EstimatedTaxInsuranceAndAssessmentsPerMonth	number	每月預估稅金、保險費和評估費	$356.13

擷取的抵押貸款結算揭露索引鍵值組和明細行項目位於 JSON 輸出的 documentResults 區段中。

下一步

• 使用文件智慧服務工作室嘗試處理您自己的表單和文件。

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