Reavaliar pagamentos de arrendamento associados a uma taxa do índice
Isto artigo descreve o ajuste que é feito no passivo de locação para um ativo de direito de uso (ROU) quando os pagamentos de locação variável mudam devido a uma alteração na taxa de índice. O passivo do arrendamento e o ativo com ROU serão ajustados para ter em conta os novos montantes de pagamento. De acordo com a ASC 842 (Accounting Standards Codification Topic 842), que é a norma nos Princípios Gerais de Contabilidade dos EUA (US GAAP), apenas os pagamentos variáveis mudam quando os pagamentos aumentam ou diminuem devido a uma alteração na taxa do índice, a menos que haja alterações adicionais nos fluxos de caixa. Estas alterações adicionais podem incluir uma alteração nos termos de arrendamento que esteja relacionada com as taxas de juro. Para obter mais informações, consulte a secção ASC 842-10-55-225 e o parágrafo 42(b) da norma IFRS 16 (International Financial Reporting Standard 16).
Ajustar pagamentos de arrendamento
Siga estes passos para reavaliar os pagamentos de arrendamento associados a uma taxa do índice.
Para executar o processo de reavaliação do índice de locação, vá para Reavaliação da taxa de índice periódico de > locação > de ativos.
A página Reavaliação da taxa de índice é exibida e mostra todos os processos anteriores de reavaliação do índice de locação que foram executados. As informações nesta página incluem o ID do processo que foi gerado a partir da configuração da sequência numérica, a entidade legal, o número de livros de arrendamento que foram ajustados, o ajuste do passivo total para arrendamentos IFRS 16, e o total de pagamentos variáveis que foram ajustados para arrendamentos ASC 842.
Para executar a reavaliação, no Painel de Ações, selecione Reavaliação do índice de locação.
A caixa de diálogo Parâmetros de reavaliação do índice é exibida. Aqui, pode filtrar e selecionar quais os arrendamentos, grupos de arrendamentos, ou outros critérios, que devem ser utilizados ao selecionar os arrendamentos a reavaliar. Além disso, na guia Executar em segundo plano , você pode configurar o processo de reavaliação do índice para que ele seja executado em lote.
Selecione os filtros para selecionar concessões que devem ser incluídas no processamento em segundo plano e, em seguida, selecione OK.
A caixa de diálogo Reavaliação da Taxa de Índice pré-visualização é exibida e mostra as locações que serão reavaliadas. Também mostra os ajustes de ativos e passivos ou os ajustes de pagamentos variáveis.
Para evitar que as locações sejam revalorizadas, selecione as locações que devem ser reavaliadas. Se não selecionar quaisquer arrendamentos, todos os arrendamentos serão reavaliados. Quando terminar, selecione OK para reavaliar os pagamentos da locação.
Para visualizar as transações que foram criadas para um processo de reavaliação de índice específico, selecione o ID do processo e, em seguida, selecione Transações.
É apresentada uma caixa de diálogo que mostra os detalhes das transações criadas durante o processamento.
Nota
Só podem ser reavaliados arrendamentos que tenham uma data de reavaliação igual à data do sistema ou anterior. O sistema ignora automaticamente todos os arrendamentos com uma data de reavaliação posterior à data do sistema.
Arrendamentos ASC 842 – Reavaliação de índice
Para ver os efeitos do processo de reavaliação do arrendamento em arrendamentos ASC 842, abra o plano de pagamentos de um arrendamento. A página mostra apenas os pagamentos variáveis que foram efetuados na ou após a data de reavaliação ter sido alterada devido à reavaliação do índice. Os planos de amortização e depreciação permanecem inalterados. Ao criar uma fatura com um pagamento variável, o pagamento variável é debitado na conta de publicação de pagamentos variáveis. Além disso, o montante do pagamento variável é adicionado à entrada de crédito que é publicada diretamente para o fornecedor, ou publicado na conta de Notas a pagar, dependendo da configuração do livro de arrendamento.
As linhas do plano de pagamentos na página de detalhes do arrendamento são automaticamente atualizadas com uma nova linha que indica a nova taxa de índice. Além disso, uma coluna mostra se a linha foi criada manualmente ou através do processo de reavaliação do índice.
Arrendamentos IFRS 16 – Reavaliação de índice
Para ver os efeitos do processo de reavaliação do arrendamento em arrendamentos IFRS 16, abra os detalhes do arrendamento para um arrendamento ajustado. Os campos Prazo de locação e Vida útil do ativo foram atualizados para refletir a passagem do tempo desde a data de início ou de modificação até à data de reavaliação. Adicionalmente, as linhas do plano de pagamentos foram atualizadas para refletir os novos pagamentos sobre o arrendamento, a nova taxa de índice e a forma como a linha foi criada.
Pode visualizar o plano de pagamentos recentemente criado que começa na data de reavaliação e mostrar o montante do pagamento total atualizado. Foi também criado um novo plano de amortização do passivo do arrendamento e um plano de depreciação do ativo para refletir o plano de pagamentos ajustado.
A entrada de diário publicou automaticamente a entrada de diário de ajuste na conta para a alteração dos pagamentos de arrendamento relacionados com a reavaliação do índice.
Nota
Se a opção Valor do pagamento discriminado estiver ativada no Separador Rápido Geral da página Detalhes da locação e o livro associado for a IFRS 16, o processo de reavaliação do índice adicionará automaticamente um registo na caixa de diálogo Detalhamento do valor do pagamento. O montante irá refletir a alteração efetuada ao pagamento devido à reavaliação do índice. O registro será marcado como Usado para reavaliação do índice IRFS 16.