Nomas korekcija

Rakstā ir paskaidrots, kā pielāgot noma. Korekcija var būt nepieciešama, ja tiek izmainīti nomas noteikumi, noma tiek pagarināta vai mainās citi apstākļi. Līdzekļu noma atbilst vadlīnijām, ko par nomas izmaiņu sniedz Grāmatvedības standartu kodifikācijas temats 842 (ASC 842) un Starptautiskais finanšu pārskatu standarts 16 (IFRS 16). ASC 842-20-15-1 definē izmaiņas nomā kā jebkādas līguma noteikumu un nosacījumu izmaiņas, kas izraisa izmaiņas nomas apjomā vai atlīdzībā. IFRS 16 39. pants nosaka, ka nomniekam jāpārvērtē nomas saistības, lai tās atspoguļotu izmaiņās nomas maksājumos.

Organizācijām, kas ievēro ASC 842 vai IFRS 16, noma tiek pārvērtēta, lai atspoguļotu pašreizējās vērtības izmaiņas nākotnes minimālajos nomas maksājumos (PVFMLP). Ja PVFMLP palielinās, izveidotais žurnāla ieraksts būs debets lietojuma tiesību līdzekļu kontam (LLT) un kredīts nomas saistību kontam par starpību starp jauno PVFMLP un iepriekšējo PVFMLP. Ja PVFMLP samazinās, žurnāla ieraksts būs debets nomas saistību kontam un kredīts LLT kontam par starpību.

Ja korekcija samazina LLT, kas pārsniedz 0 (nulli), atlikusī summa tiek ieskaitīta guvumā noma modificētajā grāmatošanas kontā, kas ir norādīts lapā noma grāmatošanas konti . Sistēma uzskaita šos darījumus un citus korekcijas ierakstus, piemēram, izmaiņas klasifikācijā, sākotnējās tiešās izmaksas, nomas stimulus, priekšapmaksas un demontāžas izmaksas, kas rodas no izmaiņām nomā.

Lai iepazītos ar konkrētām nomas korekcijas darījumu vadlīnijām, iesakām skatīt IFRS 16 un ASC 842.

Nomas korekciju vednis

Lai koriģētu nomu, veiciet tālāk norādītās darbības. Modificētie dati atjauninās noma grafikus pēc grāmatošanas no noma pielāgošanas vedņa. Varat saglabāt savu darbu un aizvērt vedni jebkurā laikā un atgriezties vēlāk, lai atsāktu darbu.

Lai noma kopsavilkumā atvērtu noma pielāgošanas vedni, rīkojieties šādi.

1. Dodieties uz līdzeklis līzings > Līzings > noma kopsavilkums.
2. Atlasiet pielāgojamo noma un pēc tam atlasiet Pielāgošanas vednis.
3. Sekojiet vedņa uzvednēm, lai ievadītu nepieciešamās izmaiņas.

Lai lapā noma korekcijas atvērtu noma pielāgošanas vedni un veiktu korekciju, izpildiet tālāk norādītās darbības.

1. Dodieties uz noma > Nomu > noma korekcijas.

2. Atlasiet noma, kura pielāgošanas statuss ir Notiek , un pēc tam atlasiet Pielāgošanas vednis.

3. Laukos Izmaiņu sākuma datums un Grāmatošanas datums ievadiet atbilstošos datumus.

4. Atlasiet Nākamais.

   Tagad noma ir pievienota noma korekciju lapai, kurā varat ievadīt jauno informāciju par to.

   Kad noma ir koriģēta, uz to attiecas lietošanas tiesību apsvērumu lauki. Ja ar izmainīto nomu nav saistītas sākotnējās tiešās izmaksas, nomas stimuli, priekšapmaksas vai demontāžas izmaksas, atstājiet attiecīgos laukus tukšus. Sākotnējie daudzumi neattieksies uz atjaunināto nomu.

   Piemēram, iznomātājs nodrošina $ 1000 stimulu par piekrišanu nomas pagarināšanai. Šādā gadījumā, pielāgojot noma, lai ņemtu vērā paplašinājumu, laukā noma stimuli, kas izriet no korekcijas , ievadiet 1,000 .

   Maksājumu grafika rindās tagad laukā Izmaiņu sākuma datums tiek rādīti visi mēneša un vēlāko mēnešu maksājumi. Tā kā modifikācijas ir potenciālas, maksājumu grafika rindas nevar sākt pirms modificēšanas sākuma. Lai skatītu maksājumu grafika rindas pirms izmaiņu sākuma datuma, dodieties uz lapu noma versiju vēsture .

5. Atlasiet Nākamais.

   Nākamajā lapā ir parādīta galvenā informācija par paredzēto nomas korekciju, piemēram, nomas saistību uzturēšanas vērtības pirms modificēšanas un jaunās paredzētās nomas saistības pēc modificēšanas. Lapa rāda arī žurnāla ieraksta priekšskatījumu plānotajai nomas korekcijai.

6. Atlasiet Iesniegt darbplūsmai , lai iesniegtu noma pielāgojumus darbplūsmas sistēmai, ja noma korekcijas darbplūsma ir aktīva un pielāgojums vēl nav apstiprināts. Papildinformāciju par to, kā izmantot noma pielāgošanas darbplūsmu, skatiet sadaļā noma korekciju darbplūsmu izmantošana.

   Piezīme

   Šajā brīdī korekcijas mainīgie tiek pārrēķināti, lai pārbaudītu, vai kopš korekciju pārskata un korekciju žurnāla ieraksta pirmās aprēķināšanas nav iegrāmatota neviena transakcija attiecībā pret noma. Ja tiek izmainītas vērtības, tiek atjaunināts pārrēķina pārskata režģis, kā arī ir iespējams pārskatīt informāciju pirms nomas pielāgojumu atkārtotas iesniegšanas darbplūsmas sistēmā.

7. Ja darbplūsma nav aktīva vai ja noma korekcija ir apstiprināta, atlasiet Pabeigt , lai apstrādātu izmaiņas un grāmatotu korekciju žurnāla ierakstu.

   Piezīme

   Šajā brīdī korekcijas mainīgie tiek pārrēķināti, lai pārbaudītu, vai kopš korekciju pārskata un korekciju žurnāla ieraksta pirmās aprēķināšanas nav iegrāmatota neviena transakcija attiecībā pret noma. Ja kāda no vērtībām mainās, tiek atjaunināts korekcijas pārskata režģis, un jūs varat pārskatīt izmaiņas, pirms atlasāt Pabeigt. Ja darbplūsma ir aktīva un noma korekcija ir apstiprināta, jebkuras izmaiņas korekciju pārskatā liek apstiprinājuma statusam iestatīt atpakaļ vērtību Nav iesniegts. Šajā gadījumā jums atkārtoti jāiesniedz nomas korekcija darbplūsmas sistēmai.

   Lapā noma korekcijas statuss tagad ir iestatīts uz Pabeigts.

   Lapā noma korekcijas varat skatīt korekcijas pārskatu un korekcijas ierakstu priekšskatījums kopsavilkuma cilnes. Nomas dati un datuma informācija ir parādīta nomas versiju vēsturē.

   Tagad tiek izveidota jauna nomas versija un jauna grafiku kopa, izmantojot modificēto informāciju.

8. Lai skatītu jaunos grafikus, dodieties uz noma un pēc tam atlasiet Grāmatas.

9. Lai skatītu jaunizveidoto maksājumu grafiku, atlasiet Maksājumu grafiks.

10. Lai skatītu jauno nomas saistības amortizācija grafiku, kas tiek ģenerēts no jaunās informācijas, aizveriet lapu Maksājumu grafiks un atveriet lapu Saistību amortizācija grafiks .

11. Lai skatītu jaunizveidoto līdzeklis nolietojuma grafiku, atveriet lapu līdzeklis nolietojuma grafiks lapā Detalizēta informācija par grāmatu.

12. Lai skatītu korekciju žurnāla ierakstu, atlasiet Žurnāli > līdzeklis līzinga žurnāls.

Atcelt nomas korekciju

Lai dzēstu darbībā esošo nomas korekciju, sekojiet šiem soļiem.

1. Dodieties uz noma > Nomu > noma korekcijas.

2. Atlasīt atceļamo, darbībā esošo nomas korekciju.

3. Atlasiet Atcelt korekciju.

4. Atlasiet Labi.

   Piezīme

   Ja noma pielāgošanas vednī atlasāt Atcelt , jūs atritināt pēdējās izmaiņas, ko pabeidzāt vednī, bet nenoņemat notiekošo korekciju.

Izmantot nomas korekcijas darbplūsmu

Šajā sadaļā skaidrots, kā izmantot nomas korekcijas darbplūsmu. Nomas korekcijas darbplūsma palīdz pārvaldīt nomas korekcijas saskaņotā veidā, nodrošinot apstiprinājuma soļu kopu un piešķirot tos noteiktiem lietotājiem, kuri apstiprina nomas korekciju, pirms tā kļūst par galīgu. Kad noma korekcija ir apstiprināta darbplūsmā, varat izmantot noma pielāgošanas vedni, lai pabeigtu noma pielāgošanu.

1. Lai iesniegtu apstiprināšanai noma korekciju, dodieties uz noma > Noma noma > korekcijas.

2. Atlasiet noma pielāgojuma noma ID un pēc tam atlasiet Pielāgošanas vednis.

3. Vedņa pēdējā lapā atlasiet Iesniegt apstiprināšanai.

4. Ievadiet komentāru par korekciju un pēc tam atlasiet Labi.

   Darbplūsmas statuss tiek mainīts uz Gaida apstiprinājumu, un visi vedņa lauki ir bloķēti rediģēšanai.

5. Lai apstiprinātu noma korekciju, dodieties uz noma > Nomu > noma korekcijas.

6. Atlasiet noma korekcijas noma ID un pārskatiet korekcijas pārskatu un ierakstu Korekcija priekšskatījums kopsavilkuma cilnes.

7. Atlasiet Apstiprināta > darbplūsma.

   Lapā noma korekcijas darbplūsmas statuss tagad ir iestatīts uz Apstiprināts. Tagad nomas korekcija ir gatava grāmatošanai, izmantojot korekciju žurnāla ierakstu.

8. Lai turpinātu apstrādāt noma korekciju un grāmatotu korekcijas ierakstu, dodieties uz noma > Nomu > noma korekcijas.

9. Atlasiet noma pielāgojuma noma ID un pēc tam atlasiet Pielāgošanas vednis.

10. Atlasiet Tālāk , līdz tiek sasniegta vedņa pēdējā lapa, un pēc tam atlasiet Pabeigt.

Noma uzskaites vērtības tiek pārrēķinātas, lai nodrošinātu, ka apstiprinātie korekcijas mainīgie ir aktuāli. Ja tiek veiktas kādas izmaiņas, apstiprinājuma statuss tiek iestatīts uz Melnraksts, un noma pielāgojums ir atkārtoti jāiesniedz darbplūsmas sistēmā.

Nomas versiju skatīšana

Ja noma ir koriģēta, varat apskatīt dažādas tās versijas. Varat arī skatīt vēsturiskos grafikus un iepriekšējo informāciju par nomu.

1. Lapā noma kopsavilkums atlasiet noma un pēc tam darbību rūtī atlasiet noma versiju vēsture.

   Ja atlasītais noma ir pielāgots, lapā noma versiju vēsture tiek rādītas dažādas versijas. Sākotnējais noma ir apzīmēts ar 1, un turpmākajām versijām ir augoša ciparu secība.

   Atlasītajai nomas versijai varat apskatīt finanšu dimensijas, detalizētu informāciju par līgumu, atrašanās vietu un maksājumu grafika rindas.

2. Lai skatītu vēsturiskos grafikus, atveriet modificēto noma lapā noma kopsavilkums , atlasiet vajadzīgo grāmatu un pēc tam darbību rūtī atlasiet Grāmatas versiju vēsture.

3. Lapā Grāmatas versija atlasiet versiju un grafiku, ko skatīt.

Noma grāmatas pielāgošana

Veiciet šīs darbības, lai pielāgotu tikai noma grāmatu.

1. Dodieties uz līdzeklis līzings>Līzings> noma kopsavilkums.
2. Atlasiet un atveriet noma.
3. Lapā noma Detalizēta informācija atlasiet Grāmatas.
4. Lapas Detalizēta informācija par grāmatām darbību rūts grupā Uzturēšana atlasiet Pielāgot grāmatu .
5. Noņemiet maksājumu grafika rindas.
6. Laukā noma modificēšanas datums ievadiet modificēšanas datumu. Pēc tam apsveriet iespēju noņemt visus papildu līdzeklis/atbildības apsvērumus (sākotnējās tiešās izmaksas, nomas stimuls, noma priekšapmaksu, demontāžas izmaksas un atlikusī vērtība garantiju), ja tādi ir.
7. Lai palīdzētu novērst neprecīzus noma korekcijas aprēķinus, pievienojiet jaunas maksājumu grafika rindas jaunajiem maksājuma datumiem, kas atbilst izmaiņu datumam.

Piezīme

Ieteicams izmantot noma pielāgošanas vedni, lai pielāgotu noma. Vednis samazina manuālo darbību skaitu, nodrošina bilanču priekšskatījums pēc korekcijas un ļauj mainīt summas pirms grāmatošanas.